В советские годы люди собирались и общались в районных домах культуры или клубах по интересам — по сути, это были наши первые соседские центры. Сегодня девелоперы возрождают эту практику. Их цель — помочь жителям наладить социальные связи и совместно формировать комфортную и безопасную среду для жизни в городе.
Новая реальность городского комфорта
Урбанисты все чаще используют понятие «третье место». Согласно концепции, «третье место» выполняет развлекательную, рекреационную и социальную роли. Это могут быть кафе, парки, библиотеки, коворкинги или культурные центры. Их главная функция — поддержка досуга, отдыха и социального взаимодействия. Сегодня девелоперы активно внедряют эту идею, проектируя в жилых комплексах инфраструктуру, которая способна удовлетворить потребности жителей в общении, обучении, самореализации и развлечениях.
Особенно ярко концепция проявляется в высокобюджетных проектах, где клиенты оценивают объекты по множеству параметров: от архитектуры до качества внутридомовой среды. Здесь решающее значение имеют не только локация и архитектура, но и транспортная доступность, наличие зеленых зон, благоустроенных дворов и общественных пространств.
Растущий спрос на качественный досуг, а также конкуренция за внимание клиентов способствуют тому, что некоторые застройщики возвращаются к идеям традиционных комьюнити-центров — пространств, где можно собраться, пообщаться, получить новые знания или просто отдохнуть. Это могут быть помещения на первых этажах домов или отдельно стоящие здания, предназначенные для проведения мастер-классов, встреч, праздников, творческих вечеров, занятий спортом, а также просто для неспешных разговоров за чашкой кофе. Такие зоны превращаются в сердце нового типа городской среды — живой, дружелюбной и ориентированной на человека. Они формируют чувство принадлежности к сообществу, снижают уровень социальной изоляции и повышают общий комфорт жизни.
Инфраструктура добрососедства
В 2010 году девелоперская компания «Сити21» в сотрудничестве с архитекторами, научными работниками и экспертами разработала социально-градостроительную концепцию «Миниполис». Она легла в основу проектирования, строительства и эксплуатации жилых комплексов, сделав акцент на создании комфортной среды, развитой инфраструктуре и активном участии жителей в жизни сообщества. Центральным элементом системы стал соседский клуб — пространство для общения, обучения, творчества и взаимопомощи. Здесь работают кружки по изобразительному искусству, танцам, лепке, проводятся курсы иностранных языков, занятия спортом, организуются праздники, волонтерские и благотворительные акции. Каждый миниполис имеет комьюнити-менеджера — специалиста, который объединяет жителей, организует мероприятия, вовлекает в социальные и культурные проекты и помогает реализовать идеи в рамках поддержки малого бизнеса.
Концепция «Миниполис» предполагает постоянную поддержку жильцов даже после заселения: специалисты компании сохраняют связь с жителями, отслеживают качество услуг и обеспечивают стабильный уровень комфорта в жилом комплексе. Проект открыт для диалога. Все этапы создания миниполиса проходят с участием будущих жильцов, новоселов и тех, кто уже живет в доме. Регулярно проводятся онлайн-опросы, встречи, активно ведется работа через соседский клуб и социальные сети. Такая модель способствует укреплению традиций добрососедства, повышает уровень безопасности и формирует устойчивую социальную среду.
Резюмируя, можно сказать, что в современном мире люди годами живут в одном доме, не знакомясь с соседями, порой даже не здороваясь при встрече в подъезде. Тем временем в объединении жильцов есть большой потенциал, который способен решить целый пласт социальных задач.
